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부동산 개발사업과 용어 익히기(1) PV / NPV / IRR부동산&소형주택 2011. 3. 14. 13:24
개발사업을 이해하여 보겠다고 수지표를 들여다봐도 이해할 수 없는 숫자들에 질겁을 하게 되었다. 알만한 사람에게 물어보면 좀 쉬우려나 하였으나, 가장 큰 문제는 서로 소통이 안된다는 것이다. 그들(?)이 쓰는 어휘를 모르니 무엇을 이해할 것인가. 개발사업의 이해에 필요한 각종 사업성 평가 지표들로는 아래의 6가지라고 한다. 일단 이 개념파악이 필수적 이겠다. IRR : 내부수익률 NPV : 순편익 Pay Back : 원금회수 ROE : 자기자본 이익률 ROA : 자산수익률 ROI : 투자수익률 금회의 포스팅은 PV(현재가치) NPV(순편익), IRR(내부수익률) 에 대하여 알아보고자 한다. RR(내부수익률)은 개발사업에서 가장 중요하게 다루는 사업성 평가 지표이다. 하지만 이를 알기 위해서 PV, NPV를..