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맥에어 저장공간 부족 문제해결 #1. 현상진단.IT Trend & Mac air 2012. 12. 26. 00:01
맥에어가 매력적인 컴이지만, SSD 하드디스크를 사용한다는점. 그리고 나는 125G 라는 한정된 자원을 사용해야 한다는점은 상당한 제약이다. 특히나 사진이 모여가고, 음원이 모여가면 겨우 1G남짓의 여유로 컴을 동작시키게 된다. 여기서 기타라고 나오는 55기가에 의문이 생기게 되는데, 실제로는 기타가 아니고 사진 이나 동영상인경우가 많다. 구글링을 통해 diskwave 라는 어플을 알게되었고 이를 설치하면 제대로 어떤 부분에서 저장공간을 점유하고 있는지 확인 할 수 있다. 나의 경우는 대부분 사진이었다. 이에 아이포토에서 필요없는 사진들 지우고, (휴대폰 때문에 원치 않게 동기화된 3년치의 사진들) 몇가지만 조치를 하니 손쉽게 몇기가가 확보되었다. 또한 기가밴드 강습자료나, 아이포토에서도 폴더 통채로 위..
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전용면적, 세대공용면적, 공급면적, 기타공용면적, 주차장면적, 계약면적, 서비스면적, 연면적부동산&소형주택 2011. 3. 25. 17:20
분양승인을 받아야 하는 공동주택이나 오피스텔의 경우 공급안내가 반드시 고지되게 되어 있다. 하지만 면적표는 다분히 복잡해 보인다. 최근들어 평 단위를 배제하였고, 전용면적 중심으로 표기를 하면서 더욱 헤깔리기 쉽다. 결론적으로 현재의 방식이 완전히 정착되면 추후로는 더 이해하기 쉬운 구조라 여겨진다. (이를 위해서 면적과 관계된 상당히 많은 업계의 관행과 견적기준, 거래기준등의 변화가 수반되므로 완전한 정착에는 시간이 매우 오래 걸릴것이다. 평당 단가라는것에 너무 많은 업계가 엵혀있기 때문이다.) 1. 주거전용 또는 전용면적 개념 : 나만이 실제로 사용하게 되는 면적 현관문 안에서부터의 내가쓰는 면적 특이하게 공동주택의 경우 주택법의 적용을 받아 전용면적의 계산에 있어서 안목치수를 적용한다. (벽체두께면..
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부동산 개발 간이 사업성 검토 툴부동산&소형주택 2011. 3. 21. 17:52
부동산 개발을 위해서 우선 필요한것은 땅이다. 대지가 사업의 출발이라 하겠다. 어떤 대지를 개발하여 사업을 하기 위해서는 여러가지 법적 검토와 여러 전문가의 검토가 필요하겠다. 우선적으로 설계를 해야 한다. 기본적으로 몇세대가 나오고, 연면적이 얼마가 되는지 알아야 사업 손익의 분석이 가능하다. 하지만 사업개요정도의 설계를 위해서라도 비용이 발생한다. 일반적으로 대형 프로젝트의 경우 간이설계안+건축개요를 뽑아주는 것만으로도 실비로 200~300만원, 많게는 1천만원의 비용이 발생한다. 국토해양부 고시를 통한 설계비는 전체 설계비의 3%~8% 를 기획설계비로 간주한다. 하지만 사업성이 나오지 않는 경우 이런 초기 투자비를 들일 필요가 없겠다. 무릇 사업은 법이 허용하는 최대한의 면적을 개발하는 것을 전제로..
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부동산 매매와 관련된 법 해설과 관계된 암호(?) 해석부동산&소형주택 2011. 3. 18. 14:11
날 초등학생이라 생각하고 이글을 누가 번역좀 안해줄려나.. 차라리 영어가 더 잘 이해될듯 한 생각은 나의 무식때문이리라. "근저당권자인 신청채권자가 매각대상 부동산에 관한 근저당권설정등기 청구권을 보전하기 위하여 처분금지가처분 등기를 하였는데, 위 가처분등기가 이루어지고 이에 기한 근저당설정 등기가 되기 전에 다른 채권자가 동일 부동산에 가압류를 하였고 그 후에 가처분권자가 본안에서 승소하여 근저당권설정등기를 한 경우에, 위 가처분의 피보전권리는 '대상 부동산에 관한 근저당권설정등기 청구권'이므로 위 가처분 이후에 다른 채권자의 가압류 등기가 이루어졌다고 하여 위 가처분의 효력이 반하는 것은 아니다. 따라서 위 가처분에 기한 근저당권설정등기가 되어도 가압류 등기는 말소되지 않으며, 다만 가처분에 기하여 ..